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高雄房地產在成交量縮見底之後,再添一隻春燕!高雄市政府地政局昨(15)日舉行今年首次土地標售,13筆土地,吸引包括中鋼集團、以及三地開發集團等50個標封進場,共有11筆標出,脫標率達85%,屬於近年罕見,其中,新的中都重畫區3標土地都出脫,分別由鼎宇建設、上銘建設、以及河堤商旅取得。高雄2大房地產龍頭,包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖2人齊聲大喊,「高雄房地產春燕來了」,張永義指出,這波房地產的回軟,高雄下跌的幅度比全國還低,回升的時間點也比全國好,跟以往的現象,「非常不一樣」。

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戴嘉聖表示,農曆年後的高雄房地產市場,無論是新案或舊案,來人和成交都有明顯成長,以城揚建設在崇德路的大樓建案BEST來看,過完農曆年才推出,9天來了400多組人,榮星建設一個舊案,原本來人一周30~40組,過完年後,一周來了70多組。而且,成交情況也比過去的數字,明顯上升,因此,戴嘉聖說,高雄地政局昨日標售土地,顯示建商的銷售狀況確實很好,需要土地的迫切性增加,才會進場標購土地。鼎宇建設董事長張調表示,此次出手,是鼎宇第一次進軍中都重畫區,以每坪63.83萬元,打敗其它5位競爭者,取得264.58坪土地,進可攻,退可守,「如果能夠再收購旁邊的土地,利用價值就更高了」,不過,如果要單獨推案,也可興建小坪數大樓住宅產品。據悉,鼎宇以私人名義得標的該筆土地,得標總價168,889,888元,只比第2高標投標者的168,889,000元,只多了888元,令業界對張調的神準出手,大表讚嘆。此次土地標售最熱門的區域,首推鳳山的華鳳特區,2筆土地,總共吸引了22個標封,標售結果,溢價率都超過20%,三地開發集團以每坪25.30萬元,溢價28%,取得253.59坪土地,而光洲建設也以每坪50.38萬元,溢價26%,取得500.31坪「住三-1」的土地。根據了解,光洲建設得標的第9標,10位投標企業,還包括重量級的中鋼集團中欣開發公司、聯上實業、鑫龍騰、浤圃、以及城揚建設等高雄知名建商。高雄地政局長黃進雄昨日舉行標售土地結果記者會時說,今年第1季開發區土地標售,計有50標封,參與投標,共標出11標、13筆土地,合計標售金額9.22億元,脫標率84.6%,競標熱絡,顯示投資人對於高雄市房地產未來發展信心十足。(工商時報)

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